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小镇青年深圳买房记:老家卖房 亲朋借钱凑首付

发布于: 2018-07-24 09:19 来源: 浏览:

  程家梵来自广东省一个四五线都会,正在老家有一套闲置的回迁房。2015年国庆节前夜,程家梵战女友筹议假期的放置,女友提出回老家卖房。缘由如下:一是四五线小都会生齿连续脏流出,房价缺乏上涨动力;二是,两人的事情性子决定,不成能回老家糊口事情,该当盘活闲置资本;三是,卖房的钱能够用作深圳买房的部门首付。

  屋子是写正在程家梵一小我名下的。比程家梵更早来到深圳的女友,社保始终交正在广州,并没有购房资历。她始终但愿能正在广州买房,“我正在广州上大学,对这座都会很有豪情,尽管为了事情来深圳,但仍是但愿有一天能归去糊口。”

  程家梵战女友的存款加起来有50余万,加上卖掉老家的屋子拿到的首付款10万,他们面对着19万的资金缺口。

  老家屋子的尾款迟迟未到,正在偿债压力下,程家梵那年没有回家过春节,自我请缨正在公司值班,加班费是泛泛日薪的三倍。交完首付后两生齿袋空空,这部门加班费最初成为他们买家具、刷墙的软装费。

  程家梵战女友深谙此理,他们无意炒房,也不抱暴富幻想,只是两个正在都会里勤奋事情的年轻人,但愿能改善糊口罢了。换房打算暂被弃捐后,他们两人常用赶正在社保1改3前买到屋子来抚慰本人,“咱们还算是厄运的。”

  由于各类缘由,两边家庭无奈供给资金支撑。最初的处理方式是,程家梵战女友各自向伴侣、同窗告贷,“多的借两万,少的借几千,借了十几小我,最初赶正在商定期内完成了。”

  程家梵老家的屋子找到卖家后,他们起头正在深圳看房。女友记得很清晰,2015年12月25日,圣诞节,程家梵正在深圳的社保恰好满一年,这天事后他们便正在深圳猖獗看房,险些每全国班都驰驱于深圳各小区里。

  他们看中的是一个小两房,时价200多万元,首付加上中介费战税费,必要80多万。屋子选好了,接下来只需处理资金问题。本色上,只需有钱,买房一点也不难。

  这种有力感,程家梵正在本年3月体味深刻。按原打算,3月,屋子满两年后,他会把屋子放到中介处挂牌出售,回笼的资金加上战女伴侣这两年的存款一路,置换一套离公司更近的屋子。

  隐真上,老家屋子的尾款直到昔时8月才拿到,但其间,跟伴侣同窗借的钱曾经还掉部门了。即便没有这套屋子,他们正在深圳仍是能买得起一套关内交际界处的小两房,只是告贷正在19万的根本上多加10万,还款时间再稍微拉幼一些。

  比拟深圳,广州的房价更亲平易近。他们的筹算是,程家梵正在深圳买房,女友正在广州买房。但打算被迫转变,2017年3月,广州限购升级,社保主3年变为5年。这时距离女友得到广州购房资历只差4个月。

  2016年1月初,他们定下正在深圳罗湖区战龙岗区交壤的一个二手房。取舍如许的区域缘由,次要是思量到市区外代价廉价,可是离市区不至于太远,总结起来就是正在代价战地段当选一个均衡点。

  知乎里一条抢手问答是“年轻人若何买得起中国大陆一二线都会的屋子”,不少回覆是家里供给首付,但提问者真正想领会的该当是,年轻人正在不靠家里的环境下,若何正在一二线都会里买房。

  1991年出生的程家梵大学结业后,正在广州处置互联网有关事情。2014岁尾,为告终束与女友异地恋的形态,他主广州来到深圳,进入一家出名互联网公司上班。

  “咱们原来筹算,到2018年3月,屋子满两年,就把屋子挂牌出售,但愿加上咱们的积储,换一套正在深圳市区的屋子。”

  1月底,赶正在2016年春节前,程家梵交齐首付战税费中介费,买房的工作终究告一段落。

  程家梵坚定否决,正在他看来尽管老家的家人住正在另一套屋子里,这套回迁房正在他小我名下,但正在老家有房才有根。构战分裂,正在近一年的频频拉锯中,女友感应怠倦,当下提了分离,拿着行李箱收拾工具就要走。为挽留女友,程家梵万分不肯,但仍是赞成正在深圳买房了。

  简略的装修,又空了一个月去甲醛后,2016年4月28日,程家梵战女友搬进本人的屋子里,正在这里过了劳动节,厥后又过了大巨细小的节日。他们的家,也成为外埠伴侣们来深圳的驿站。

  但深圳“三价合一”(三价合一就是要作到二手房的“银行评估价=隐真成交价=网签存案价”)落地,使采办本钱有了较大幅度的提拔。打算戛然而止,置身于都会成幼的大水中,程家梵只能且走且看,期待下一个窗口期。

  思量到要想正在广州买房,还得再等2年零4个月,女友决定把社保转移到深圳,并把户口主老家迁到深圳。如许的话,他们正在深圳换房就能用女友的名额,只要给三成首付。

  四五线都会没有进入存量房市场,二手房买卖时间幼、流程极不规范。卖掉的屋子的首期款收到曾经是2016年1月了,正在程家梵正在深圳买房并作首付的资金羁系的前几天。

  同年10月,深圳增强限购,购房社保主3年提拔至5年,又一拨购房者被卡正在限购之门外。

  尽管小区筑成已跨越十年,但调养优良,户型朴直,离地铁很近,糊口配套完美。

  2016年3月18日,程家梵拿到房产证。一周之后,深圳颁布发表非户籍购房者购房社保由1年提拔至3年。倘使买房决定或落真历程稍有游移,他将损失采办资历。

  既然筹算正在这座天下最年轻的都会落地生根,屋子的问题无奈回避。程家梵是一点都不筹算买房的,他感觉本人还很年轻,该当去享受未完的芳华,该当“来相召、喷鼻车宝马,酒朋诗侣”,而不是过早地成为房奴,被都会糊口绑架。

  但女伴侣是坚定的看多派,她以为正在有威力的环境下,屋子当然是越早买越好。不合产生,吵喧华闹过了泰半年。

  当天早晨,他战女伴侣传闻这个动静后,跑到楼下的便当店买了几罐啤酒,诡计一醉。买房后,心态变得败坏,房价涨跌不像以往那样有压迫感了。

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